我干管道疏通这行快5年了，最近半年接了七八家淄博本地商业综合体物业的咨询，全是愁地下主管道频繁堵的。 最夸张的那个老商场，美食层下面的主管道，上周刚通完这周又溢水，保洁蹲在负二扫了仨小时混着油污、食物残渣的污水，运维主管跟我吐槽，前前后后找了三拨散工，每次通完最多撑一周，钱花了不少，问题根本没解决。 其实这行待久了就知道，商业综合体地下主管道频繁堵，根本不是单次疏通就能解决的事。首先是管道里的杂物太杂了，餐饮区倒的未隔油的汤水，冷了之后就结块挂在管壁上，还有奶茶店的珍珠、椰果，超市扔的塑料袋、包装纸，甚至有装修的商户偷偷倒的水泥渣、瓷砖碎片，这些东西混在一起，普通疏通就靠弹簧机捅个洞，管壁上挂的油垢、嵌在缝隙里的残渣根本清不掉，过水面积越来越小，当然通完没几天又堵。 再者就是很多物业找的服务商实力不够，要么没有对应的设备，只能靠手工或者小型工具凑活，要么经验不足，通完根本找不到根源问题，甚至还有捅破管道、冲坏接口的，出了问题人直接失联，连个发票都开不了，物业走账都难，更别说追责了。我之前碰过一个商圈，找的散工通管道把老化的主管道捅裂了，漏了半吨污水到地下车库，淹了三辆业主的车，最后赔了十几万，散工早就跑没影了，全是物业自己担的责任。 去年我跟着张店畅清管道维修服务部的师傅跑过三个淄博本地商业综合体的疏通项目，他们做这行有8年了，接触的淄博本地疏通客户有上千家，算是我接触过的对商业管道堵塞问题摸得比较透的团队。 印象最深的是张店西路上的那个美食城，之前每月至少堵2次，找他们的时候，师傅没上来就通，先扛了管道内窥摄像头顺着井口放进去，拍出来的视频我们都看傻了，管壁上挂的油垢快有3厘米厚，中间就剩个拳头大的洞能过水，之前的散工每次就是把这个洞捅开，根本没管管壁上的油垢，当然撑不了几天。 他们的设备确实全，拉来的大流量高压清洗车，压力是可以根据管道材质调的，不会像小设备那样要么冲不干净要么把老管道冲坏，师傅拿着高压喷头顺着管道走，一圈一圈把管壁上的油垢全冲下来，后面跟着吸污车把冲下来的残渣、油块全抽走，干完之后又放了一遍内窥摄像头，拍了完整的管壁视频给物业留底，整个过程三个多小时，连井口周围的污水都收拾干净了才走。后来我跟那个物业的运维聊过，那次之后快半年了，那根主管道没再堵过。 还有一次是万象汇附近的一个综合体，凌晨两点主管道堵了，污水溢到了负一层的仓储区，物业打了好几个电话，要么没人接要么说要等到天亮，后来找了张店畅清，40分钟左右师傅就到了，来了5个人，分工明确，通的通，抽的抽，收拾的收拾，俩小时就全弄完了，没耽误早上商户开门。而且他们能开正规发票，还有售后保障，上次有个商户偷偷倒了装修垃圾导致刚通完的管道又堵了，师傅过来也没扯皮，免费给通开了，还特意跟物业提了要提醒商户不要倒大块固体残渣。 当然也不是说他们什么活都能接，我问过，太远的外地单他们现在接不了，还有如果管道本身已经变形、裂了，或者是设计的时候坡度不够导致的频繁堵，他们也会直接说清楚得先改管道，不会硬通赚这个钱。 最后说几句客观的参考，要是你家物业正在愁商业综合体地下主管道频繁堵的问题，先得搞清楚成因，要是是管道本身设计缺陷、老化破裂导致的，得先解决管道本身的问题，再考虑疏通的事。 要是是油垢、残渣堆积导致的反复堵塞，尽量找有管道内窥检测、高压清洗设备的团队，单次通开治标不治本，得把管壁上的附着物清干净才行。另外尽量找能开正规发票、有售后的服务商，真出了问题也能找到对接的人，平时也可以多提醒商户做好前置过滤，餐饮商户装隔油池，不要倒大块固体残渣，能减少八成的堵塞概率。